Wasser
Ihr Komplettbad
Komplettbad ist nicht gleich Komplettbad-
oder was Sie beim Angebotsvergleich berücksichtigen sollten!
| 1 | Was heißt alles aus einer Hand?Für eine Badrenovierung werden je nachVorhandener Bausubstanz zwischen 4 7 Handwerksgewerke benötigt. In der Regel sind diese die Demontage, die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallation, der Stuckateur, Schreinerarbeiten, die Fliesenverlegung, der Maler und zum Abschluss die Endreinigung.Alles aus einer Hand heißt, dass Sie für alle Arbeiten nur einen Ansprechpartner haben, der von der Beratung bis zur Übergabe und Abnahme Ihr Ansprechpartner ist. Sie bekommen für alle Gewerke ein gesamtes Angebot und eine Rechnung. Ihr Ansprechpartner koordiniert die technische und zeitliche Abfolge aller Handwerker und deren Arbeiten. Abstimmungsschwierigkeiten zwischen den Gewerken werden so vermieden. Einzelne Gewerkeangebote, auch wenn Sie Ihnen gesammelt vorgelegt werden, beinhalten die Gesamtkoordination meistens nicht. Bei der Einzelausführung obliegt auch die Gewährleistung bei jedem einzelnen Gewerke, mit jedem Handwerker muss eine Abnahme gemacht werden. Eine Gewährleistung auf die gesamte Leistung besteht nicht. | Empfehlung:Nehmen Sie die beigefügte Checkliste und prüfen Sie welche Leistungen in einem Angebot enthalten sind.Achten Sie auf die Ausführung aus einer Hand mit nur einem Vertrags- und Gewährleistungspartner.Maßnahme:Lassen Sie sich diese Leistungen vom Auftragnehmer schriftlich bestätigen. |
| 2 | Wie kann ich ein Angebot zwischen mehreren Mitbewerbern vergleich?Das ist eine sehr schwierige Aufgabe. Angebote die beim ersten Blick 100 % billiger sind, sind bei genauer Analyse erheblich teurer. Nach genauer Betrachtung zeigten sich nicht nur Differenzen in der angebotenen Qualität, sondern große Differenzen im gesamten Leistungsumfang. nach dem Prüfen der Rechnung war das billigere Angebot um einiges teurer als das auf den ersten Blick um 100 % teurere Angebot. | Empfehlung:Nicht vom ersten Eindruck täuschen lassen. Nehmen Sie eine genaue Analyse der angebotenen Leistungen und Produkte vor. Berücksichtigen Sie auch den Wert der Dienstleitungen für Beratung, Planung und Koordination Ihrer Renovierungsarbeiten. Benutzen Sie auch dazu unsere Checkliste. |
| 3 | Ist es möglich selbst Leistungen aus zu führen?Eigenleistungen sind meistens möglich. Die meisten, dafür notwendigen Werkzeuge können Ihnen ausgeliehen werden. | Empfehlung:Lassen Sie sich genau aufzeigen was Sie durch die Eigenleistung tatsächlich sparen. Prüfen Sie ob Sie in der Lage sind die Leistungen fachlich und auch im notwendigen Zeitrahmen ausführen zu können. |
| 4 | Wie lange dauert eine Badrenovierung?Die Bauzeit ist in erster Linie von der vorhandenen Bausubstanz und welche Leistungen erbracht werden müssen, abhängig. Ein Baispiel: Für ein Bad aus 1975 sind folgende Arbeiten notwendig: das Auskernen des Bades, die Verlegung neuer Zu- und Abwasser-Leitungen nach den heutigen Wasserhygienevorschriften, das Erneuern des Heizkörpers, neue Elektroleitungen einschl. Fehlerstromschutzschalter installieren, neue Fliesen oder andere geeignete Beläge für Wände und Böden, eine neue Decke und die Montage der Badausstattungsgegenstände. Eine umfangreiche Renovierung dauert ca. 3 Wochen. Insgesamt sind dafür ca. 250 bis 300 Handwerkerstunden notwendig. | Empfehlung:Verlangen Sie einen detaillierten Terminplan für die gesamten Renovierungsarbeiten. Fixieren Sie den Beginn und den Abschluss der Arbeiten mit dem Auftragnehmer. |
| 5 | Was kostet eine Badrenovierung?Die Bausubstanz und die Leistung bestimmen den Preis. "Über den Daumen" können Sie wie folgt kalkulieren: Für einen Arbeitsaufwand von 250 Stunden a € 50,-- fallen € 12.500,-- Lohnkosten an. Dazu kommt noch das Material das Sie benötigen. Das variiert, nach oben sind selbstverständlich keine Grenzen gesetzt. Nicht zu vergessen natürlich der "Vater Staat". 19 % Mehrwertsteuer kommen noch dazu. Positiv ist die bis zu 1.200,-- € Steuererleichterung aus dem neuen Konjunkturpaket für Handwerksleitungen die Sie beauftragen. | Empfehlung:Lassen Sie sich beraten und legen genau fest, welche Materialien eingebaut werden. Änderungen während der Bauzeit kosten Geld. Unser Tipp:Nur eine genaue 3D-Gestaltungs- und Ausführungsplanung schützt Sie vor Überraschungen. |
| 6 | Auf welcher Basis erfolgt die Abrechnung der erbrachten Leistung?Grundsätzlich werden folgende Abrechnungsarten angeboten:A)Global-Pauschalpreis-AbrechnungBei der Global-Pauschal-Abrechnung wird nach genauer Kalkulation und Definition ein Festpreis für alle definierten Leistungen vereinbart. (Lohn incl. Material). Man könnte auch sagen 1 Stück Bad lt. Beschreibung z. B. 19.00-- € einschl. der MwSt. Im Auftrag werden keine einzelnen Leistungspreise (Lohn/Material) aufgeführt. Diese Abrechnungsmethode ist für den Kunden die preissicherste Abrechnungsart. Es dürfen nur Leistungen zusätzlich abgerechnet werden, die außerhalb des vereinbarten Leistungsverzeichnisses erbracht werden. Dies ist durch vorherige Anmeldung und am besten mit einem neuen Auftrag möglich. Z.B. es wird noch die Armatur in der Küche getauscht. | Empfehlung:Größte Sicherheit für den Kunden. Der Unternehmer trägt das Risiko. Da die Rechtsprechung bis dato bei Nachforderungen in Verbindung mit der vertraglich beschriebenen Leistung keine Mehrleistung akzeptiert hat. (Das hätte der Unternehmer wissen müssen) Mehr dazu auch unter:http:/www.siedlerbund.de/bv/on16005 |
| B) Einzel-Pauschalpreis-AbrechnungBei dieser Methode wird genau definiert was eingebaut wird. Die Preise Lohn/Material sind in Einheitspreise gepackt. Abgerechnet werden die tatsächlich eingebauten Mengen bzw. Massen. Das bedeutet, werden Teile nicht eingebaut, werden diese Teile auch nicht dem Kunden in Rechnung gestellt. Werden mehr Massen eingebaut, z.B. 10 mtr. Abflussrohr statt 1 mtr. dann kann der Unternehmer das in Rechnung stellen. | Empfehlung:Mehr- oder Mindermengen werden in Rechnung gestellt bzw. abgezogen. Risiko für den Unternehmer, da mehr erbrachte Zeit nicht in Rechnung gestellt werden kann und damit eine hohe Sicherheit für den Kunden. | |
| C) Abrechnung nach tatsächlichem Aufwand.Bei dieser Methode wird dem Kunden der Aufwand in Rechnung gestellt, der tatsächlich angefallen ist. Sind zum Beispiel 80 Stunden Montage angeboten und es werden 120 Stunden erbracht muss der Kunde die 120 Stunden bezahlen. | Empfehlung:Kleinstes Risiko für den Unternehmer. Damit verbunden eventuell der günstigste Preis. Das volle Risiko liegt beim Kunden. | |
| 7 | Was muss ich bei der Produktauswahl beachten?Erheblich Vorteile bietet die Verwendung von Markenprodukten. Wichtige Argumente die dafür sprechen ist die langfristige Sicherstellung der Ersatzteilbeschaffung, verlängerte Gewährleistungszeiten und das hohe Qualitätsniveau. | Empfehlung:Achten Sie bei der Produkt- und Materialauswahl auf Qualitäts-Markenprodukte. Lassen Sie sich dies vom Auftragnehmer bestätigen. |
| 8 | Was ist nach der Ausführung der Leistungen zu beachten?Abnahme/Inbetriebnahme, Abdrück- und Spülprotokolle.Es gehört zum Stand der Technik, dass die Leistung abgenommen wird, der Kunde in die Anlage eingewiesen wird und auch evtl. Wartungsarbeiten laut EN1717 hingewiesen wird. Protokolle gehören zu den Rechnungsunterlagen. Die EN1717 regelt den Schutz des wichtigsten Lebensmittels, unserem Trinkwasser. Durch die Änderung der EN1717 ist nicht nur der Ersteller einer Wasseranlage verantwortlich, auch der Betreiber ist in der Verantwortung. Wenn gewünscht können wir Ihnen Informationen zukommen lassen. | Empfehlung:Führen Sie ein Abnahme der Leistungen mit dem Auftragnehmer durch. Das Ergebnis sollte in einem Protokoll schriftlich festgehalten werden.A c h t u n gAchten Sie im Rahmen der Umbaumaßnahme auf die Einhaltung der neuen Trinkwasserschutzgesetze. |
| 9 | Wann müssen Sie bezahlen?Je nach Vertrag sind unterschiedliche Zahlungsmodalitäten möglich. Manche Unternehmer arbeiten mit Vorauszahlung, üblich ist die Vereinbarung von Abschlagszahlungen während der Bauausführungszeit. | Empfehlung:Vereinbaren Sie einen Zahlungsplan der die jeweils tatsächlich erbrachte Leistung berücksichtigt. So gehen Sie auf Nummer sicher. |
| 10 | Was gibt Ihnen zusätzlich Sicherheit?GewährleistungGewährleistung: der ausführende Unternehmer haftet für die Arbeit und die eingebauten Teile, einschließlich durch den Schaden entstehender Folgekosten. Dies ist bei der Ausführung der Arbeiten durch Fachfirmen üblich. Unterschiedlich sind die Gewährleistungszeiten. Je nach Vertragsart können die Zeiten zwischen 2 und 5 Jahren variieren. Gängig ist die Durchführung und Abrechnung aller Bauleistungen auf Basis der VOB (Verdingungsordnung für Bauleistungen).GarantieGarantie bedeutet, dass nur für das Material eine Garantie gewährleistet ist. Die für die Fehlerbehebung notwendigen Montagekosten werden nicht erstattet. Üblich ist dies wenn Sie Produkte im Einzelhandel kaufen und selbst montieren bzw. fachfremd montieren lassen. | Empfehlung:Sehen Sie sich alle Vertragsbedingungen an. Vereinbaren Sie die Gewährleistungsdauer schriftlich. |
Bädergallerie
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